Prix de l'isolation extérieure : murs, bardage, façade

Pourquoi isoler par l'extérieur ?

Les limite de l'isolation thermique par l'intérieur

L’isolation thermique par l’intérieur laisse passer de fortes variations de température. L’été, la fraîcheur reste faible. Le mur garde peu d’inertie utile, et la façade reste peu exploitée.

Les atouts de l'isolation thermique par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur réduit les pertes de chaleur. Le chauffage tourne moins longtemps et la facture baisse. Les émissions liées à la consommation d’énergie diminuent aussi. Le logement garde une température plus stable en hiver. Les murs perdent moins de chaleur par l’extérieur.

La maçonnerie garde la chaleur et la restitue peu à peu. Le point de gel et le point de rosée sortent de la maçonnerie et se déplacent vers l’extérieur. La façade limite les écarts de température dans le bâtiment. Ces écarts provoquent moins de désordres liés aux dilatations. L’isolant enveloppe le bâti par les façades et supprime les ponts thermiques. L’intérieur reste plus sec. La condensation et les moisissures apparaissent moins facilement.

Le choix des matériaux isolants pour une isolation extérieure dépend de la région où se situe le logement et des caractéristiques thermiques des parois. L’épaisseur du matériau compte aussi. Un isolant plus épais retient mieux la chaleur, mais prend plus de place sur la façade. Le mur garde alors une meilleure température en hiver comme en été.

Les techniques d'isolation par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur entoure le bâtiment avec un matériau, le plus souvent un enduit. On parle aussi de mur manteau. La couche posée sur la façade limite les échanges de chaleur avec l’extérieur.

L’isolation thermique par l’extérieur utilise souvent des enduits minces ou hydrauliques. Les enduits minces associent en général du polystyrène expansé, un enduit armé avec un tissu de fibres de verre et un enduit de finition. Le polystyrène se colle sur la paroi ou se fixe par des attaches mécaniques.

L’enduit hydraulique se projette sur la paroi. Une autre méthode d’isolation par l’extérieur repose sur un bardage ou sur une ossature avec parement. L’isolant se fixe au support, puis reçoit un parement en pierre mince, bois, ardoise, bardeau ou PVC. Le polystyrène, la laine de roche et la laine de verre sont les matériaux les plus cités. Certains systèmes arrivent déjà pré-montés en usine. Ce type de pose traite l’isolation et l’étanchéité en même temps.

La dernière technique utilise des mortiers renforcés avec des particules isolantes. L’application se fait en trois couches. Cette méthode reste moins utilisée et moins performante. Elle suffit quand la maison est déjà isolée par l’intérieur.

 

Pose d'un rupteur de pont thermique

La pose d'un rupteur de pont thermique fait partie de l'isolation par l'extérieur. Le dispositif se place dans les jonctions entre les planchers et les murs extérieurs. Il limite les pertes de chaleur à travers les ponts thermiques. La chaleur circule moins vite à ces endroits. Le bâtiment garde mieux la chaleur intérieure.

Un pont thermique apparaît quand l’enveloppe isolante se coupe sur une zone courte ou sur une ligne. La chaleur sort alors plus vite à cet endroit. Ce défaut se forme souvent quand l’épaisseur d’isolant change d’une paroi à l’autre ou quand le matériau isolant manque. Le rupteur de pont thermique sert à limiter cette rupture et à réduire la perte de chaleur.

 

Prix d'une isolation par l'extérieur

L’isolation thermique par l’extérieur demande souvent un chantier lourd. Le coût dépend de la surface à traiter, des matériaux choisis et de l’état de la façade. Une intervention par un professionnel reste recommandée.

Le prix d’une isolation par l’extérieur varie selon la surface, la technique et la région. Le tarif des travaux d’isolation thermique se situe souvent entre 40 et 60 euros au m².

Réglementation applicable à l'isolation thermique par l'extérieur

Une déclaration préalable de travaux en mairie reste obligatoire.

Aides disponibles pour l'ITE

L’État propose des aides pour les travaux d’isolation par l’extérieur. Plusieurs aides peuvent se cumuler selon le projet et le logement.

L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, figure parmi les aides pour isoler les murs par l’extérieur. Les aides de l’Anah et des collectivités locales peuvent aussi réduire le reste à payer. La prime-énergie versée par les fournisseurs d’énergie s’ajoute à ces aides. Les travaux demandent un artisan certifié RGE, car cette certification reste obligatoire.

Dans les autres rubriques

Pose d'un bardage avec du bois, du métal, du PVC ou du composite

Ravalement de façade

L'isolation thermique par l'intérieur

Le choix entre isolation par l’extérieur et isolation par l’intérieur dépend de la façade, de la place disponible et de l’état des murs. L’isolation par l’intérieur garde la façade intacte et limite les travaux sur l’extérieur. Elle réduit aussi la surface habitable dans les pièces isolées. Le texte Atouts et inconvénients de l'isolation thermique des murs par l'intérieur présente les points à connaître avant de choisir cette méthode.

Rénovation de toiture

L’isolation de toiture par l’extérieur convient quand les travaux d’isolation vont avec une rénovation de la toiture.