Prix d'un ravalement ou d'un enduit de façade
Le ravalement de façade remet en état les murs extérieurs et les éléments visibles d’un logement. Il aide à garder la stabilité du bâtiment et à limiter les remontées capillaires.
Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?
Un ravalement de façade remet en état les murs extérieurs d'un bâtiment et enlève les salissures. L'opération commence par un nettoyage de la façade. Le nettoyage peut se faire par sablage, gommage ou à haute pression. Le façadier répare ensuite les fissures et les défauts du mur. Il refait aussi les joints quand ils sont abîmés. Un nouvel enduit peut finir le travail et redonner un aspect uniforme à la façade.
Le ravalement protège le bâtiment contre la pluie, le vent et le gel. Il limite les dégradations liées au temps. Il redonne aussi un aspect plus net à la façade.
Hydrofugation, application d'un impermeabilisant
L'hydrofuge sert surtout pour le ravalement des façades. Il se pose après le nettoyage et la rénovation de la surface. Son rôle est de limiter les infiltrations d'eau et l'humidité. Il s'applique à la fin du ravalement. Il aide aussi à garder les matériaux plus longtemps et à simplifier leur entretien.
Quand faut-il ravaler sa façade ?
Une façade doit être ravalee quand des dégâts apparaissent. Des fissures, des morceaux d'enduit qui se décollent, des traces d'humidité ou des salissures marquent souvent ce besoin. L'état de la façade doit alors être vérifié sans attendre. Un mur abîmé laisse passer l'eau et perd son aspect d'origine.
En France, une commune impose souvent un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans. Cette règle sert à garder les bâtiments en bon état et à préserver l’aspect des rues.
Ravalement de façade : peinture ou enduit ?
Le choix dépend surtout de l’état de la façade. La nature du support compte aussi. Une façade en briques, en crépi ou en pierre ne demande pas le même traitement. Quand les fissures sont importantes, un enduit reste plus indiqué. Quand la façade présente seulement de petites fissures, une peinture suffit parfois pour lui donner un aspect plus neuf.
Les enduits de façade
Un enduit de façade désigne une ou plusieurs couches de mortier posées sur un support pour le protéger ou le décorer. Il recouvre différents matériaux de base, sauf les façades en bois.
L’enduit protège la façade et masque les défauts du mur. Il recouvre la surface et lui donne un aspect plus uniforme. Un enduit peut aussi aider à limiter l’eau et les salissures sur la façade.
Un enduit de façade reçoit parfois une finition. La peinture sert souvent à cette couche finale.
L'enduit de façade se pose avant la peinture. Il prépare le mur et protège la surface. Il aide la peinture à mieux tenir sur le support. Il comble les petits défauts du mur et réduit les passages d'eau. Il donne une surface plus lisse et plus régulière. Une fois sec, le mur peut recevoir la peinture de façade.
Enduits de façades pour protection et embellissement
Le crépi sert sur toutes les façades. La surface doit être saine, sans fissure, propre, sans plâtre et sans salpêtre. Le crépi est un produit à base d'eau. Il existe en plusieurs teintes. Il se projette souvent en deux passes. Ces deux couches donnent du relief à la façade et aident à rattraper des écarts de niveau. Sans tenir compte de la salissure, un crépi dure en moyenne de 30 à 50 ans.
L'enduit de façade peut prendre plusieurs finitions. Une application projetée donne un rendu différent selon le grain et l'aspect choisis.
- L'enduit écrasé se travaille à la taloche. La surface garde un aspect légèrement moiré. La saleté se voit plus vite sur ce type de finition.
- L'enduit est projeté sur la façade, puis gratté avec une règle. La finition reste nette, mais la surface se marque vite.
- L’enduit taloché laisse une surface lisse. Il demande un geste régulier pour garder un aspect uniforme. Des différences de teinte peuvent apparaître sur la façade.
Enduit de façade traditionnel
L'enduit de façade traditionnel contient un liant, comme la chaux hydraulique, le plâtre ou le ciment, avec du sable. Des pigments peuvent aussi entrer dans le mélange pour changer la teinte. L'application se fait à la main ou à la machine, en trois couches, pour corriger les défauts de la façade. Un délai d'au moins un mois doit séparer la fin de la maçonnerie du support et la première couche. Ce temps limite le risque de fissure.
Enduit de façade " prêt à l'emploi "
Cet enduit de façade monocouche s'applique sur une surface propre, saine et avec peu de défauts. Le produit est teinté. Chaque fabricant utilise sa propre formule. La composition change selon les dosages de chaux, de ciment, d'adjuvants, de granulat et de fibres. Le mélange se fait en usine. La teinte est souvent intégrée dans la masse. Une seule couche de 10 mm suffit. L'enduit présente une bonne dureté et laisse peu passer l'eau. Sa durée de vie va de 30 à 50 ans.
Enduit de façade synthétique
Cet enduit se pose sur une couche de ciment. Il retient moins la saleté, mais il laisse moins respirer les murs. Il arrive sous forme de pâte et s'applique sur un support plat. Plus souple que d'autres enduits et moins épais, il accepte la peinture. Sa durée de vie atteint 30 ans.
Enduit monocouche
L'enduit monocouche sert à finir l'aspect extérieur d'une habitation. C'est un revêtement à base de ciment et de colorant synthétique. Plusieurs techniques d'application donnent des finitions différentes comme gratté, taloché ou rustique. L'enduit monocouche permet aussi de traiter les angles, les parties supérieures des linteaux et les bandeaux de façon différente. Il apporte un relief visuel sur la façade. Il s'applique sur plusieurs supports comme la maçonnerie de parpaing, la brique, le béton cellulaire ou le béton.
Les enduits monocouche existent chez Lanko, VPI, Weber et Broutin, ainsi que chez PRB.
Habiller sa façade
Habiller une façade change l'aspect d'une maison. Le bardage en bois donne un rendu chaleureux et naturel. Il demande un entretien régulier pour rester protégé contre la pluie, le vent et le soleil. Le bardage en composite demande moins d'entretien. Le PVC suit la même logique. Ces deux matériaux imitent le bois ou d'autres finitions et existent en plusieurs couleurs.
La pierre donne à la façade un aspect robuste et durable. Elle peut être naturelle ou reconstituée.
Hydrofuge, imperméabilisant de façade
L'hydrofuge s'applique sur une façade pour limiter l'entrée de l'eau tout en laissant passer la vapeur d'eau. Le traitement réduit l'humidité, les infiltrations et les traces liées à l'eau. Il aide aussi à limiter les moisissures. La façade garde son aspect plus longtemps et l'entretien reste plus simple. Le produit peut être incolore ou teinté. Son usage convient surtout aux matériaux poreux comme la pierre, la brique ou le béton.
Prix d'un ravalement de façade
Le prix d’un ravalement de façade se situe souvent entre 30 et 100 euros par m². L’état de la façade change le montant. Les matériaux utilisés comptent aussi. La complexité des travaux fait varier le coût.
Pour une maison de taille moyenne, le coût d’un ravalement de façade se situe souvent entre 5 000 et 15 000 euros.
Les travaux de ravalement de façade bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % quand ils servent à améliorer la performance énergétique. La TVA passe à 10 % pour les autres travaux de rénovation. Cette règle s’applique si le logement a été terminé depuis plus de 2 ans.
Des aides et des subventions peuvent être accordées pour des travaux de rénovation, de traitement, de ravalement ou de peinture de façade réalisés par un artisan façadier qualifié. Le montant dépend des règles d’attribution et du type de travaux. Le ravalement peut aussi entrer dans un projet plus large d’amélioration de l’habitat.
Réglementation relative au ravalement de façade
Le code de la construction et de l’habitation impose de garder la façade d’une maison en bon état. Cette règle sert à protéger la sécurité des occupants. Dans certaines communes, un ravalement est obligatoire. La mairie fixe aussi la couleur autorisée.
Autres travaux de peinture et rénovation
Le crépi est un enduit de parement décoratif, avec une surface rugueuse. Il recouvre une façade et donne un aspect granuleux au mur.
Enduits muraux
L'enduit de lissage sert à préparer un mur avant la pose d’un carrelage ou d’une tapisserie.
L'enduit décoratif sert aux travaux de peinture intérieure. Il s'applique sur les murs pour créer un effet lisse ou décoratif.
Autres travaux sur les façades
La façade fait partie de l’isolation d’une habitation. Elle protège aussi les murs contre la pluie, le vent et les écarts de température.
Bardage en bois ou PVC pour habiller une façade
Le mur végétal couvre une façade avec des plantes. Il change l'aspect du mur et apporte une isolation thermique.
Une façade sans entretien finit par se fissurer. L’humidité et les salissures l’abîment peu à peu. Sans imperméabilisant, la façade se dégrade. L’eau peut alors entrer dans la maison. Des moisissures peuvent aussi apparaître à l’intérieur. Un traitement hydrofuge limite ces problèmes.
L'aérogommage sert au nettoyage des façades pendant un ravalement. Cette technique enlève les salissures, les anciennes peintures et les graffitis. Elle garde les matériaux d'origine.
Le sablage sert à décaper une façade avant une rénovation. Cette méthode abrasive enlève les salissures tenaces et les anciens revêtements. Elle prépare la surface avant les travaux de reprise.
La peinture de façade se fait souvent à la fin d’un ravalement. Elle protège la surface rénovée et change son aspect. Elle aide aussi à garder la façade en bon état plus longtemps.