Creuser des fondations de maison : quel prix ?

Que sont les fondations de maison ?

Les fondations soutiennent la maison et la relient au sol. Elles répartissent le poids du bâtiment sur le terrain. Leur type dépend de la maison à construire ou de l’extension à réaliser. Les fondations peuvent être superficielles, semi-profondes ou profondes. Les fondations profondes dépassent cinq mètres.

Les fondations d’une maison varient selon le sol, le climat et la zone géographique. Le type d’ancrage change aussi selon la présence ou non d’un risque sismique. Certaines fondations demandent des armatures ou des pieux. Le choix dépend donc des contraintes du terrain et du bâtiment.

Les constructions annexes comme un garage ou un appartement indépendant demandent des fondations adaptées. La nature du sol, le poids du bâtiment et sa forme entrent en compte. Des fondations trop légères peuvent créer des fissures ou des tassements. Des fondations trop lourdes peuvent être inutiles si le projet reste simple. Chaque annexe demande donc une étude précise avant le chantier.

Travaux d'excavation

L’excavation consiste à creuser l’emplacement prévu pour la maison. Le terrain reçoit ensuite les fondations. Le séchage des fondations prend environ 15 jours.

Poteau béton

Dans une construction, un poteau en béton reprend les charges verticales et horizontales, puis les transmet aux fondations. Sa section est souvent carrée ou rectangulaire. Elle peut aussi être circulaire ou en forme de I. Son dimensionnement dépend de plusieurs critères.

• La hauteur du poteau dépend de la structure et du niveau du terrain.
• Les poutres transmettent leurs charges verticales au poteau béton. Le poteau reprend ces efforts et les renvoie vers la fondation. Il sert de point d’appui entre la structure et le sol.
• Le vent exerce une pression sur le poteau en béton. La structure doit rester stable face à cette force. Le béton armé sert souvent pour limiter la déformation et garder l’ancrage au sol.
• Un poteau béton sert de support vertical dans une fondation. Il reprend une partie des charges de la maison et les transmet au sol. Sa section, sa hauteur et son armature dépendent de la structure à porter. En zone sismique, le béton armé demande une mise en œuvre soignée. Le ferraillage, l’enrobage et le liaisonnement avec les autres éléments doivent rester adaptés au sol et à la construction.
• Le nombre de poteaux dépend de la structure de la maison et de la répartition des charges.

Les poteaux sont souvent préfabriqués. Ils s’encastrent dans les fondations par encuvement ou par brochage. Certains portent des corbeaux pour les planchers intermédiaires. D’autres intègrent une descente d’eaux pluviales avec une sortie au pied.

Coût de la pose des fondations

Le coût des fondations dépend de plusieurs critères. La profondeur et la largeur du creusement font monter le prix. Le tarif se situe souvent entre 100 et 200 euros le m3 hors taxes. Les professionnels calculent ce montant en m3, pas en m², car la profondeur compte dans le calcul.

Une maison grande, à étages ou avec un sous-sol demande des fondations plus profondes. Une forme irrégulière ajoute aussi des travaux. Des matériaux lourds augmentent la charge à reprendre. Le sol change aussi le montant. Un sol stable, avec du gros sable, demande moins de travail qu'un sol instable en argile. Le coût varie donc selon la taille de la maison, sa forme, ses niveaux et la nature du terrain.

Travaux préalables au creusement des fondations

Avant de creuser les fondations, un géologue pour étudier le sol examine le terrain. Son étude sert à connaître la nature du sol, sa profondeur utile et ses limites. Le terrain peut être argileux, souple ou dur. L'étude repère aussi l'humidité du sol et sa réaction face au climat.

Avant le creusement des fondations, le terrain doit passer par un terrassement du terrain pour obtenir une surface plane.

Avant le creusement des fondations, les conduites d'assainissement doivent être préparées.